KAKS oranları 0.20 – 0.30 – 0.40 – 1.0 – 1.5 – 2.0 – 2.07 – 2.5 – 3.0 arasında değişkenlik gösterir. TAKS ve KAKS hesabında, binanın ihtiyacı olan ortak bölümlerin bu hesabın dışında kaldığını unutmayın. Çatı katı, asma kat, bodrum kat, kapalı otopark, asansör ve yangın merdiveni gibi alanlar KAKS ve TAKS hesaplanmasına katılmayan alanlardır. KAKS artışı nasıl yapılır? KAKS artışı, parsellerin birleştirilmesi ile sağlanabilir. Ancak kentsel dönüşüm yetkisinin devredildiği kurumlara kaks artışı için üst sınır getirilebiliyor. Kaks artışı, birleştirilen parseller ne kadar büyük olursa o kadar fazla olur. Eğer bu alanda yol genişletilme yapılıyorsa ya da park için ayrıca alan ayrılıyorsa ek inşaat hakkı da gelebiliyor. Yorum Alanı hesaplama 2 Yorum Yapılmış.
Bu da ilginizi çekebilir: Online casino book of ra deluxeveya kıbrıs girne masaj salonu
Kısmetse olur 87. bölüm
Yani yapılacak inşaat alanı = 1470*2,07= 3042,9 m² Tip imar yönetmeliğinde şöyle bir madde var: “Bulunduğu katın emsale dahil alanının toplam %20’sini geçmemek koşuluyla; sökülür-takılır-katlanır cam panellerle kapatılmış olanlar dâhil olmak üzere balkonlar, açık çıkmalar ile kat bahçe ve terasları, kış bahçeleri, iç bahçeler, tesisat alanı, yangın güvenlik koridoru, bina giriş holleri, kat holleri, asansör önü sahanlıkları, kat ve ara sahanlıkları dahil açık veya kapalı merdivenler emsale dahil edilmez.” Yani diyor ki balkonları, kat bahçelerini, yangın koridorunu, bina hollerini, sahanlıklar, merdivenler emsale dahil değildir ve bu alanlar maksimum (3042,9*0,20) m² kadar olabilir. Bir de TAKS’a dâhil edilmeyen alanlar var: “Trafolar, yangın merdivenleri veya müstakil yangın merdiveni olmayan yapılarda yangın merdiveni olarak kullanılan bina merdivenlerinden biri, temele kadar inen toprağa dayalı asansör boşlukları, ışıklıklar, şaft bacaları taban alanına dahil edilmez.” Yani işler okulda öğretildiği gibi 1000m² arsamız varsa, kaks’da 2 ise 2000m² inşaat yapılır şeklinde olmuyor. Neyse, şimdi binayı maksimum ne kadarlık bir alana kurabiliyoruz ona bakalım. Bizi sınırlayan 2 şey var: 1. İmar durumunda verilen taks emsal hesaplama (0,35). Bizim arsamız 1470m² * 0,35=514,5m² 2. Yola bakan cephelerden 5 m çekileceğiz, arka bahçelerden de 4 m çekileceğiz. Bu çekme mesafeleri de imar durumunda belirtiliyor zaten. Speed transfermarkt.
Yine birden fazla spor dalına canlı bahis açılmıştır. Mesela masa tenisi, buz hokeyi ya da e-sport tercih edilebilir. Wonoods canlı bahis türlerini branşlara göre sıralar. Başta futbol maçlarına ilişkin: Wonoods ilk üyelik bonusu ile kullanıcılarını karşılayan siteler arasında. Üstelik 3 ayrı hoş geldin bonusuna yer vermesi dikkatlerden kaçmıyor. Yeni kayıt olanlara eşlik edecek olanlar: 1500 TL casino reload bonusu 1000 TL canlı casino geri ödeme Her gün 1000 TL yatırım bonusu bulunuyor. Hızlı ve kesintisiz ödeme imkanlarını sunuyor. Her gün 24 saat boyunca da müşteri hizmetlerine bağlanmanız sağlanıyor. © 2020 Wonodd. Kısmetse olur 87. bölüm.Gördüğünüz gibi, köşe başında bir arsaymış. Öncelikle şunu belirteyim: Net hesap yapmak istiyorsanız belediyeye gidip imar durumu almalısınız. Gidenler bize ait değildi bu yüzden emsal biz kaybetmedik. Kendi nişangahınızı ( Crosshair ) oluşturmanıza izin veren tüm komutların sıralı bir hesaplama listesini sunuyoruz.
Makaleyi okudunuz "emsal hesaplama"
Makale etiketleri: Canlı skor galatasaray maçı,Buy casino backlinks